Immeuble à vendre, 181 m² - Pierre-Buffière 87260

Immeuble de rapport en monopropriété situé sur la commune de Pierre-Buffière, à proximité des commodités.

Il se compose de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :
- un appartement de type 4 bis d’environ 132 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et deux WC séparés. Le logement dispose également d’une terrasse de 16 m² ainsi que de combles aménagés à usage de bureau. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. L’appartement est loué depuis le 8 novembre 2025 pour un loyer mensuel de 650 €.
- un appartement de type 3 d’environ 65 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un balcon complète ce logement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. L’appartement est loué depuis le 4 octobre 2021 pour un loyer mensuel de 440 €.

Immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec deux logements indépendants et des loyers en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.